北京治痤疮好医院 https://m-mip.39.net/nk/mipso_6983143.html

山西太原律师李海，为您提供专业法律咨询，

法条依据：

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

案号

（）鲁04行终号（案例来源于裁判文书网，均为化名）

一审诉讼请求

甲女起诉：要求撤销滕州市自然资源局颁发给乙女的“鲁()滕州市不动产权第号”不动产权证书。

一审认定事实

甲女与甲男系夫妻关系,婚后于年共同购置位于涉案住房一处。年6月6日,甲男以产权证遗失为由,向滕州市自然资源局申请其他登记,滕州市自然资源局为甲男办理了登记,证号为鲁()滕州市不动产权第号,共有情况为“单独所有”。

年9月4日,甲男与乙女签订《不动产转让合同》,甲男将上述房屋出售给乙女,合同约定价款40万元。同日,甲男及乙女向滕州市自然资源局申请办理不动产转移登记,一并提交了《不动产转让合同》、身份证、滕州市个人销售住房个人所得税免税证明、滕州市个人销售住房增值税免税证明、税收完税证明、房屋平面图。

滕州市自然资源局工作人员对甲男及乙女进行询问,二人均称申请登记的不动产是单独所有,不动产权属明晰、无争议。滕州市自然资源局于同日为乙女办理了房屋登记,并颁发了证号为鲁()滕州市不动产权第号的产权证书。

甲女在得知涉案房产被甲男出售给乙女,并已办理了转移登记后,以滕州市自然资源局作出行政行为时未尽到审慎审查的义务为由,要求撤销滕州市自然资源局颁发给乙女的“鲁()滕州市不动产权第号”不动产权证书。

一审庭审中,甲男、乙女均称房屋交易的实际价格为元。

一审法院裁判

一审法院认为,滕州市自然资源局具有办理不动产登记的法定职责。《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。……”《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定,“因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请登记:(一)买卖、互换、赠与不动产的;……”年9月4日,甲男与乙女签订不动产转让合同后,向滕州市自然资源局申请办理不动产转移登记,一并提交了《不动产转让合同》、身份证、滕州市个人销售住房个人所得税免税证明、滕州市个人销售住房增值税免税证明、税收完税证明、房屋平面图。滕州市自然资源局工作人员审查后,对甲男及乙女就不动产产权情况进行询问,履行了相关职责。滕州市自然资源局为乙女办理了房屋登记,并颁发了产权证书。滕州市自然资源局的行政行为认定事实清楚、程序合法、适用法律法规正确。甲女虽对该行政行为提出异议,但未能提供充分有效证据推翻滕州市自然资源局在不动产行政登记中认定的事实,故其要求撤销鲁()滕州市不动产权第号不动产权证的诉讼请求,于法无据,不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定,判决驳回甲女的诉讼请求。上诉人主张上诉人甲女不服一审判决,向本院提起上诉称：一、案涉房屋系上诉人与甲男的婚后夫妻共同财产,甲男无权独自予以处置。二、乙女与甲男明显具有共同侵犯上诉人财产权利的恶意,案涉房屋的物权不能因被上诉人的登记而转移。1.乙女在案涉交易中明显具有重大过失。在甲男与乙女交易过程中,上诉人一直居住在案涉房屋内,乙女是房产中介从业人员,略加注意就能发现甲男无权处分案涉房屋的事实。2.乙女在案涉交易中明显具有恶意。案涉房屋在滕州的市场交易价值达七八十万元,而乙女却以四十余万元的畸低价格与甲男成交,完全可以证明双方系恶意串通损害上诉人合法权益的事实。综上,请求撤销一审判决,改判支持上诉人在原审的所有诉讼请求,或将本案发回重审。被上诉人滕州市自然资源局未答辩。原审第三人甲男未陈述意见。被上诉人辩称原第三人乙女述称：一、被上诉人作出的行政行为行政主体适格,认定事实清楚,程序合法、适用法律法规正确。二、乙女与甲男签订的不动产转让合同系双方真实意思表示,合法有效,合同已全面履行。涉案房屋已经变更登记并交付,不存在上诉人所称恶意侵犯其财产权的事实。三、乙女善意购买涉案房屋。乙女通过房产中介获得涉案房屋信息,甲男为涉案房屋产权证书显示的唯一登记所有权人,其有完全处分权。签订合同前,乙女已实地查看涉案房屋,并在订立合同时已尽到合理的审查注意义务,且已全面履行合同义务,支付购房款73.8万元。上诉人曾以商品房销售合同纠纷提起民事诉讼,诉请甲男与乙女签订的不动产转让合同无效。该案在庭审中已对涉案房屋购买的相关事实及73.8万元的市场合理价款予以举证和查明,上诉人因其证据不足及诉请没有事实依据而撤诉。因此,上诉人称乙女在案涉交易中具有重大过失及恶意的理由不能成立。综上,原审判决认定事实清楚,适用法律正确,程序合法。上诉人的上诉理由不能成立,请求予以驳回。二审法院裁判二审法院认为,《中华人民共和国行政诉讼法》第六条规定,人民法院审理行政案件,对行政行为是否合法进行审查。本案中,被上诉人滕州市自然资源局受理原审第三人甲男、乙女不动产转移登记申请后,对双方提交的不动产转让合同、身份证、滕州市个人销售住房个人所得税免税证明、滕州市个人销售住房增值税免税证明、税收完税证明、房屋平面图等资料进行了审查,询问了不动产产权情况,认定双方提交的材料齐备,并依法作出涉案房屋转移登记,已尽到了审慎审查义务,涉案登记行政行为认定事实清楚、程序合法、适用法律法规正确。原审判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当。上诉人的上诉理由不能成立,本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(一)项的规定,判决如下:驳回上诉,维持原判。来源：丽姐说法

更多专业法律咨询，请拨打李海律师

　　李海医疗事故律师团，首创山西医疗损害咨询工作室，深谙医疗纠纷的症结所在。现有医疗律师团队大部分为毕业于医学院校并取得法律职业资格的律师，其中，法医学硕士两名，法医学博士一名，临床学博士一名，同时，律师团拥有省外专业咨询医学顾问团队，(涉及产妇科学、儿科学、骨科等医疗纠纷频发领域)，省外专业咨询医学顾医院科室教授、副教授及部分省外资深法医评估专家组成。李海医疗事故律师团通过医师、律师和法医评估专家的有力组合，精准分析案情，致力于构建医患关系沟通平台，引导患者理性维权，保持诉讼途径畅通，维护医患双方合法权益。

　　法律服务内容包括：医疗诉讼程序，鉴定机构的选择评估，撰写医疗过错陈述书，出席医疗鉴定听证会，医调委调解陈述会，病历资料分析(医疗过错，因果关系，参与度，瑕疵病历专业分析)，刑事案件损伤程度评定合理性分析、成伤机制分析，伤残等级分析论证，尸体解剖监督见证，专家辅助人出庭质证策划，分析死亡原因、致伤物判断、DNA亲子关系鉴定等。

　　李海律师为医学临床专业毕业(张家口医学院)，具有多年临床工作经验，取得法医学硕士研究生学位(法医病理学方向)，具有法医司法鉴定人资格，年取得法律职业资格并开始执业，现为山西杏梅律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，山西省律师协会会员，山西省律师协会民事法专业委员会委员，山西省律师协会医疗法律服务工作组成员，太原市仲裁委员会仲裁员，山西电视台，山西黄河电视台常年法律顾问、太原市电视台经济频道点评律师。

　　李海律师执业证号：。

　　李海律师自年从业律师工作十余年，率领其医疗律师团队专注于医疗纠纷代理，医疗纠纷案例遍及全国，在全国范围内代理过近千起医疗纠纷诉讼案件，参与数百起医疗过错司法鉴定及尸体解剖鉴定案件。医疗纠纷案件遍布北京、河北、河南、湖北、广西、贵州、浙江、山西等地，涉及中国医医院、医院，北医院(医院)，医院、医院，医院、青岛市医院、医院、内蒙古医院、医院、内蒙医院、湖北省天门市妇幼保健院、湖北省荆门市松滋市某卫生院、医院及医院。其中，经典案例：杨某诉中国医医院垂体瘤手术损害案件(获赔八十余万)，平某诉医院子宫切除医疗损害赔偿案件(石家庄市九华区人民法院、裕华区人民法院先后审理，最终认定全责)，殷某诉医院医疗损害案件(未行尸检成功维权)，秦某诉医院(肺梗死主责认定)，朱某诉医院脑瘫医疗损害案件(成功定残)，张某诉内蒙医院植物人医疗损害案件(历经两次医疗鉴定成功调解)，吴某诉湖北省天门市妇幼保健院麻醉事故医疗纠纷(医方责任百分之八十到九十)，医院臂丛神经损伤医疗损害案件(十二年治疗全责认定)，冯某医院医疗损害案件(电子病历认定全责)，医院消化道出血医疗纠纷(主要责任)。

　　代理费收取：诉讼案件代理费按照山西省律师协会律师收费标准进行，案件经审查后可以进行风险代理约定，以实际签订协议为准。

　　执业理念： 　　以下均为李海律师医疗纠纷专业团队亲自代理的部分案例：(他人不得复制侵权)

　　1、冯某诉医院化疗争议医疗损害赔偿案件;2、医院臂丛神经损伤医疗损害赔偿案件3、李医院骨折争议医疗纠纷案件4、张某与医院重症监护医疗事故纠纷案件5、张医院消化外科医疗纠纷案件、6、甄某诉山西省某医院脑瘫儿医疗纠纷案件7、郑某医院股骨头置换争议医疗纠纷案件8、马某医院伽马刀医疗纠纷调解案件9、医院，医院，繁峙县某镇卫生院脑出血植物人医疗损害赔偿案件10、薛某席医院面神经松解术医疗损害赔偿案件11、杨某诉医院臂丛神经损伤医疗损害赔偿案件12、霍医院缺陷出生医疗损害赔偿案件13、医院纠纷医疗损害赔偿案件14、医院、襄汾县某乡卫生院、襄汾县某村卫生所不当药物治疗医疗损害赔偿案件15、医院急诊科医疗纠纷调解案件16、李某医院神经性膀胱医疗损害赔偿案件17、宋某医院骨伤争议医疗损害赔偿案件18、王某诉山西省长治市某保健院臂丛神经损伤医疗损害赔偿案件19、王某诉山西省某保健院医疗缺陷出生损害赔偿案件20、牛某医院臂丛损伤医疗损害赔偿案件21、医院肝损害二审医疗损害赔偿案件22、医院臂丛神经损害医疗纠纷案件23、申某与太原市某保健院及某诊所妇科漏诊医疗纠纷案件24、马某与医院神经外科医疗纠纷调解案件25、贾某与某诊所宫外孕医疗损害赔偿案件26、医院医疗纠纷赔偿案件27、侯医院神经外科医疗纠纷调解案件28、周医院心内科医疗纠纷赔偿案件29、李某医院医院癌症错诊医疗损害赔偿案件。30、杨医院高位截瘫医疗损害赔偿案件31、李某医院新生儿出生医疗损害赔偿案件32、医院医疗损害主动脉夹层赔偿案件33、陈医院脑瘫儿医疗损害赔偿纠纷案件34、医院子宫错切医疗损害赔偿案件(石家庄市九华区人民法院、裕华区人民法院先后审理)35、邱某医院先心病纠纷医疗损害赔偿案件36、李某医院胆囊脑手术同时肝切除医疗损害赔偿案件37、牛医院臂丛神经损害医疗纠纷调解案件38、医院医院急诊科大出血医疗损害赔偿案件39、王某诉山西省某保医院外科感染延误医疗纠纷案件40、师某诉医院耳鼻喉科医疗纠纷赔偿案件41、闫医院癌症止痛药医疗损害赔偿案件42、毛某与太原市某私立医疗美容门诊部医疗纠纷调解案件43、陈医院缺陷出生产后医疗纠纷案件44、医院脑动脉瘤手术医疗纠纷案件45、医院心胸外科手术医疗纠纷案件46、张某医院医院脑室引流引发的医疗纠纷案件。47、医院医院人工肝后感染医疗纠纷二审案件。48、医院臂丛神经损伤医疗纠纷案件。49、医院漏诊神经损伤医疗纠纷案件。50、医院低钠血症引发死亡的医疗纠纷案件。51、李某医院抑郁跳楼医疗纠纷案件。52、医院纠纷医疗纠纷案件。53、医院骨科损伤致失血性休克死亡医疗纠纷案件54、医院下肢截肢医疗纠纷案件。55、边某医院脑瘫医疗纠纷案件56、医院监狱期间救治医疗纠纷案件。57、医院、山西某保健院脑瘫儿医疗纠纷案件。58、医院臂丛神经损伤医疗纠纷案件59、周某医院子宫内膜癌医疗纠纷案件。60、医院胆囊手术胆漏医疗纠纷案件。

　　咨询,-.

--------------------------------------------------

更多信息请扫描下方